马洛路的土地情况。
奥克兰市议会坚持允许Kāinga Ora利用养老金捐赠的土地来建设社会住房。
Blockhouse湾的一部分土地现归Kāinga Ora所有，这块土地在20世纪70年代由前居民Roy Benjafield Thompson捐赠给奥克兰市议会，条件是用于老年人住房。
居民们已开始对奥克兰市政委员会采取法律行动，认为这笔捐赠应受到尊重，市政委员会不应将土地出售给地产开发商。
然而，副总法律顾问凯瑟琳·希克林表示，出售Blockhouse湾土地所得的资金用于升级Haumaru Housing，这是奥克兰市议会与塞尔温基金会的合作项目，旨在为老年人提供住房。
“在我们最近的长期计划中，奥克兰市议会为老年人住房供应商Haumaru housing提供了额外的预算……这笔资金被认为是来自出售布洛克斯湾马洛路24号，由R B汤普森先生捐赠。”
“出售马洛路24号的额外资金将用于升级多个Haumaru住宅村，以改善居民的可达性和生活质量。”
理事会与罗伊·本雅菲尔德·汤普森之间的捐赠协议。
希克林指出，如果没有汤普森的捐赠，这些升级将无法实现。
“奥克兰市议会和豪马鲁住房公司感谢R·B·汤普森先生及其妻子为奥克兰老年人留下的遗产。”
房地产律师乔安娜·皮金告诉新西兰广播公司，土地的出售仅在收益用于养老金住房的情况下才可进行。
“委员会有责任遵守信托条款，若没有法院命令或司法部长批准，不能改变用途。”
“如果操作得当，可以追踪资金，以确保其按照捐赠者的初衷使用。”
资金削减
汤普森捐赠给豪马鲁住宅村的资金恰逢其时。
奥克兰市议员理查德·希尔斯表示，该项目最近面临每年约600万美元的资金削减，相当于每位居民每周约200美元。
“因此，当传统单元可用时，Haumaru Housing现在无法接纳额外的租户。”
罗伊·本雅菲尔德·汤普森向议会捐款的剪报。
希尔斯表示，这样做没有任何特殊原因。
“这将导致更多空置的老年住房单元，因为随着租户的离开，改造和升级现有住房的预算将极其有限，更不用说投资任何新住房了。”
他声称豪马鲁住房只收到了三天的削减通知。然而，住房和城市发展部（HUD）表示，希尔斯的言论并未准确反映该部最近的政策变化。
一位发言人表示：“HUD没有‘削减’对豪马鲁住房或其他社区住房供应商（CHPs）的补贴。”
“我们已将重定向的数量限制在目前的水平，因此像豪马鲁住房这样的CHP的收入相关租金补贴（IRRS）的收入流与目前相同。”
IRRS由HUD支付给社会住房房东，以弥补租户支付的租金与市场租金之间的差距。
当以前用于其他目的的房屋转变为社会住房时，就会发生重定向。例如，住房提供者可以将私人出租的住房变为社会住房，并获得补贴。
自2024年7月以来，HUD仅在特殊情况下允许新的重定向，以专注于建造更多新的社会住房。
HUD发言人表示：“CHPs可以根据需要替换租户，但不能增加重定向的总数量。”
“现有的社会住房租户不会因这一变化而流离失所。”
发言人补充说，豪马鲁住房可以在有新租户可用时替换IRRS租户，但不能利用现有住房增加更多的IRRS租户。
在周二的议会会议上，奥克兰市议会首席顾问雷切尔·威尔逊表示，削减开支是毫无预警的。
“中央政府的资金变化没有事先通知，而且是在委员会2024-2034年长期计划做出决定之后。”
威尔逊表示：“中央政府已建议，改变资助标准是优先考虑将人们从紧急住所转移出去。”
奥克兰市议会CCO和外部伙伴关系团队的经理Alastair Cameron表示，奥克兰市议会正在与Haumaru Housing和Selwyn Foundation联系，向中央政府倡导支持恢复资助。
“与此同时，Haumaru Housing将能够安全地为现有租户提供住房，但在有新公寓可用时，可能无法接纳更多租户。”
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