共和党副总统候选人万斯(JD Vance)周二晚间重申了他的竞选伙伴的呼吁，即通过开放联邦土地建设住宅来加快住房开发。
“唐纳德·特朗普说过，我们有很多联邦土地没有被用于任何用途。它们没有被用于国家公园。它们没有被使用。在哥伦比亚广播公司(CBS)的副总统辩论中，万斯在回答主持人的问题时说:“我们可以在这些地方建造大量的住房。”
尽管明尼苏达州州长蒂姆·沃尔兹在辩论中反驳了这一观点，但这实际上是拜登政府及其竞选伙伴、民主党总统候选人卡玛拉·哈里斯至少部分同意特朗普观点的少数政策领域之一。
西部各州的两党国会议员——以及州和地方领导人——也在关注一些土地，比如那些在土地管理局或林务局控制下的土地，因为这些地方适合新建住房。
这个想法在摇摆州内华达州尤其受欢迎，该州85%的土地由联邦政府控制。该州的共和党州长和几位民主党国会议员都敦促联邦政府加快行动，在拉斯维加斯附近和全州范围内开放土地用于住房开发。
在辩论中，沃尔兹表达了对这一想法的不满，并表示这可能与保护敏感牧场的责任发生冲突。他还指出，他的家乡没有很多联邦土地，而许多西部州都有。
“我认为，当人们听到联邦土地时，这些都是非常重要的土地，”沃尔兹在回答中有些语无伦次，他提到了自己对国家公园和类似地方的热情，并表达了对将联邦土地视为赚钱开发商的“商品”的担忧。“作为一个非常关心我们的国家公园和联邦土地的人，我对此感到担忧。在明尼苏达州，我们保护这些东西。我们拥有世界上20%的淡水。这些土地保护;他们的存在是有原因的。它们属于我们所有人。”
他补充说:“我认为有更好的方法来做到这一点。我们在明尼苏达州看到过。我们可以重新装修一些房子。我们能够进行一些投资，吸引人们进入。”
在周五的副总统辩论之前，当被问及公共土地和住房问题时，哈里斯的竞选团队提到了8月份的一份“情况说明书”，其中详细介绍了她的政府将在上任100天内采取的降低美国家庭成本的建议，包括扩大目前将联邦土地改作住房用途的努力。它表示哈里斯将“采取行动，使某些联邦土地有资格重新用于家庭负担得起的新住房开发。”
哈里斯竞选团队的发言人周三拒绝置评。
尽管有这些罕见的跨党派共识，但许多专家警告说，出售、租赁或赠送可能数千英亩的公共土地，并不能迅速解决住房成本不断上升的棘手问题，对租房者和购房者来说都是如此。房地产专家说，这个问题主要是供需关系的问题，特别是在2008年开始的大衰退(Great Recession)以来，建筑工程的数量一直不够，地方限制性的分区规定往往会加剧这个问题。
专家警告说，在联邦土地上建造房屋，即使是在联邦政府拥有大部分土地的内华达州、犹他州和怀俄明州等西部州，也不能凭一己之力解决住房危机。皮尤慈善信托基金住房政策倡议主任亚历克斯·霍洛维茨(Al...(2611 chars omitted)...的国会中有几十个悬而未决的法案——从犹他州共和党参议员迈克·李到内华达州民主党参议员杰基·罗森等政治来源各异——要求开放数万英亩的联邦土地。
内华达州民主党众议员苏茜·李(Susie Lee)也有自己的立法，她说议员们面临着采取行动的压力。
“我已经和我所在地区的无数居民谈过住房危机，”李在一封电子邮件中说。
李和几乎所有内华达州国会立法议员都支持立法，要么放宽限制，要么加快进程，要么允许运输或出售特定的联邦土地用于各种公共目的，包括建设经济适用房。
参议员杰基·罗森(Jacky Rosen)的S. 3593法案将在内华达州北部的里诺-斯帕克斯(Reno-Sparks)地区开放15,860英亩土地，主要用于建造更多住房。
李的H.R. 5443于7月获得众议院全体通过，旨在解决合格估价师短缺的问题，这一问题已经减缓了联邦土地出售和转让的速度。内政部的任何包裹在出售和运送之前都必须进行评估。
内华达州民主党参议员凯瑟琳·科尔特斯-马斯托(Catherine Cortez-Masto)提出了一项配套法案S. 3079，但尚未得到投票。
“南内华达州正面临住房危机，部分原因是住房库存下降，”李说。她补充说，她的法案“将在不花费任何额外纳税人资金的情况下简化公共土地交易，这样我们就可以加快住房项目，帮助降低成本。”
隆巴多在7月给拜登总统的一封信中支持李的法案，他在信中敦促白宫在他的州开放更多的联邦土地用于住房。
格罗青格说，这些努力是有价值的。
但到目前为止，格罗青格哀叹道，“西方立法者的大多数提案都没有包括保障措施，以确保开发的住房实际上是负担得起的，不会导致豪华住宅和郊区扩张。”
国会已经通过立法，授权土地管理局向地方政府或私人开发商出售或转让公共土地。最著名的例子是1998年的《南内华达公共土地管理法》(Southern Nevada Public Land Management Act)，该法案允许该局出售拉斯维加斯大都市区被认为符合处置条件的土地，并将出售所得用于娱乐、保护和住房等一系列项目。
然而，出售或转让联邦土地的过程很慢。在近30年的时间里，土地管理局利用南内华达州的法律出售或转让了拉斯维加斯山谷约44,000英亩的联邦土地;据该局称，约有2.7万英亩的土地仍在出售、租赁和转让。
在土地管理局根据法律授权竞争性拍卖或转让土地之前，它必须完成文化和边界调查、评估和其他步骤。这个过程可能需要长达18个月的时间才能完成。
加州大学洛杉矶分校的研究人员欧文说:“从土地管理局决定出售一块土地，到所有的评论，所有的交流，开发商得到它，开发商在它的基础上进行建设，我们可能需要五年的时间。”“到我们真正拥有一栋房子的时候，目前大约需要五年的时间。”
因此，使用联邦土地建造住房“不会对内华达州的住房危机产生立竿见影的影响”，他说。
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